**ENGLISH description below Per direct beschikbaar! Compleet gerenoveerd appartement van 95 m2 met zonnige TUIN! Deze begane grond woning met twee woonlagen heeft 3 ruime slaapkamers en een gezellige woonkamer met open keuken. De woning wordt hoogwaardig afgewerkt met een prachtige PVC visgraat vloer, luxe inbouwkeuken en mooi sanitair. Centraal gelegen in het gezellige Oude Noorden met haar vele hotspots. Even op de fiets naar het Kralingse Bos, de Zwart Janstraat voor de boodschappen en fiets in 8 minuten naar Rotterdam CS. WONING - soort woning: appartement - grootte: 95 m2 - slaapkamer 1: 17 m2 - slaapkamer 2: 15 m2 - slaapkamer 2: 17 m2 - keuken voorzieningen: vaatwasser, oven, 4-pits inductie kookplaat, Quooker, koel- vriescombinatie met 3 laden vriezer en afzuigkap. - badkamer voorzieningen: inloopdouche, dubbele wastafel, spiegel, toilet en handdoekradiator, - buitenruimte: achtertuin van circa 20 m2 - oplevering: gestoffeerd - Wasmachine / droger: INCLUSIEF - niveau van oplevering: compleet gerenoveerd, eerste bewoner. - verwarming: cv-ketel HUURCONTRACT - soort contract: bepaalde termijn of onbepaalde termijn, in overleg - minimale huurperiode: in overleg - maximale huurperiode: in overleg - beschikbaar per: begin mei - gas/ water/ licht/ internet/ tv: exclusief - servicekosten: inclusief - waarborgsom: 2 maanden - mogelijkheid tot inschrijven: ja HUURDER - inkomen: circa 2,5x bruto het inkomen (of onderbouwd met eigen geld of winst onderneming) - samenstelling: 2 of 3 werkende collega’s/ vrienden of een familie. EXTRA - delen van woning (collega’s, studenten): ja unieke kans voor 3 young professionals. Minimaal 2 personen moeten serieus werkend zijn en op korte termijn full-time gaan werken. - huisdieren toegestaan: nee - parkeermogelijkheid: ja - vergunning via gemeente indien beschikbaar - huur is altijd op basis van gunning eigenaar (dit is afhankelijk van het inkomen, samenstelling en intentie om te huren van de kandidaat) - aanvragen van huursubsidie of huurtoeslag is niet mogelijk - roken in de woning is niet toegestaan LOCATIE Het Oude Noorden is een karakteristieke Rotterdamse wijk waar geen straat hetzelfde is. Die mengelmoes aan mensen, winkelaanbod en horeca trekt steeds meer bewoners en ontwikkelaars naar dit deel van de stad. Ambitieuze woningprojecten zoals deze trekken nieuwe mensen naar de wijk. Straten zoals de Zwaanshals, Zaagmolenkade en de Zwart Janstraat hebben een geweldig aanbod op het gebied van fashion, food en design. Dankzij de vele horeca zaakjes kun je elke avond weer iets nieuws ontdekken. Van bijzondere bistro’s, restaurants en koffiezaakjes tot een eigen bierbrouwerij: Bovendien bevindt het openbaar vervoer (station Rotterdam Noord, tram en Centraal Station) zich in de buurt. De uitvalswegen (A13 en A20) zijn zeer gunstig gelegen. Rotterdam Centraal station op 15 min LOOPafstand. VIRTUEEL BEZICHTIGEN MET 360 SCAN Wij hebben een hypermoderne 360 scan gemaakt van de woning, deze krijgt u automatisch toegezonden als u een bezichtiging aanvraagt via de''contact de makelaar'' button rechtsboven op deze website. FYSIEK BEZICHTIGEN Bent u geïnteresseerd in een bezichtiging? Vraag dan een bezichtiging aan via de ''contact de makelaar'' button rechtsboven op deze website. Bekijkt u de advertentie op uw mobiel dan drukt u onderaan in uw scherm op de ‘’e-mail-knop’’ of de ‘’contact-de-makelaar-knop’’. VRAGEN? Heeft u een vraag betreffende dit object? Bel dan gelieve niet, maar stel u vraag in het tekstveld dat zich opent als op op bovenstaande knop drukt. De aanbieder (de makelaar) van de in deze advertentie gebruikte informatie kan op geen enkele manier aansprakelijk worden gesteld voor compleetheid of de handelingen die worden gedaan op basis van de informatie. Hoewel bij de publicatie van deze informatie zorgvuldigheid is betracht, kan een juiste en volledige inhoud van deze informatie niet worden gegarandeerd. Aan de informatie kunnen geen rechten of plichten worden ontleend. Ook is zowel de aanbiedingstekst als het beeldmateriaal (foto's/ video's/ 3D beelden) dat wordt gebruikt berust met copyright en in eigendom van de aanbieder (de makelaar) en het vermenigvuldigen, openbaar maken, verspreiden of gebruiken van deze informatie is niet toegestaan. ENGLISH TEXT Available immediately! Completely renovated apartment of 95 m2 with sunny GARDEN! This ground floor house with two floors has 3 spacious bedrooms and a cozy living room with open kitchen. The house will be finished to a high standard with a beautiful PVC herringbone floor, luxury fitted kitchen and beautiful sanitary facilities. Centrally located in the cozy Oude Noorden with its many hotspots. Just cycle to the Kralingse Bos, the Zwart Janstraat for shopping and cycle to Rotterdam CS in 8 minutes. HOME - type of home: apartment - size: 95 m2 - bedroom 1: 17 m2 - bedroom 2: 15 m2 - bedroom 2: 17 m2 - kitchen facilities: dishwasher, oven, 4-burner induction hob, Quooker, fridge-freezer combination with 3 drawers, freezer and extractor hood. - bathroom facilities: walk-in shower, double sink, mirror, toilet and towel radiator, - outdoor space: backyard of approximately 20 m2 - delivery: upholstered - Washer / Dryer: INCLUDED - level of completion: completely renovated, first occupant. - heating: central heating boiler LEASE AGREEMENT - type of contract: fixed term or indefinite term, in consultation - minimum rental period: in consultation - maximum rental period: in consultation - available from: early May - gas/ water/ light/ internet/ tv: exclusive - service costs: included - deposit: 2 months - possibility to register: yes TENANT - income: approximately 2.5x gross income (or substantiated with own money or company profit) - composition: 2 or 3 working colleagues/friends or a family. ADDITIONAL - sharing a home (colleagues, students): yes, a unique opportunity for 3 young professionals. A minimum of 2 people must be serious working and start working full time in the short term. - pets allowed: no - parking option: yes - permit via municipality if available - rent is always based on owner's award (this depends on the candidate's income, composition and intention to rent) - it is not possible to apply for housing benefit or housing allowance - smoking in the house is not allowed LOCATION The Oude Noorden is a characteristic Rotterdam neighborhood where no street is the same. This mishmash of people, shops and catering is attracting more and more residents and developers to this part of the city. Ambitious housing projects such as this one attract new people to the neighbourhood. Streets such as Zwaanshals, Zaagmolenkade and Zwart Janstraat have a great offer in the field of fashion, food and design. Thanks to the many catering establishments, you can discover something new every evening. From special bistros, restaurants and coffee shops to your own beer brewery: In addition, public transport (Rotterdam Noord station, tram and Central Station) is nearby. The roads (A13 and A20) are very conveniently located. Rotterdam Central station at 15 minutes walking distance. VIRTUAL VIEWING WITH 360 SCAN We have made a state-of-the-art 360 scan of the house, which will be sent to you automatically when you request a viewing via the ''contact the broker'' button at the top right of this website. PHYSICAL VIEWING Are you interested in a viewing? Request a viewing via the ''contact the broker'' button at the top right of this website. If you view the advertisement on your mobile, press the "e-mail button" or the "contact-de-broker" button at the bottom of your screen. QUESTIONS TO ASK? Do you have a question regarding this object? Please do not call, but ask your question in the text field that opens when you press the button above. The provider (the broker) of the information used in this advertisement can in no way be held liable for completeness or the actions taken on the basis of the information. Although care has been taken in the publication of this information, the correct and complete content of this information cannot be guaranteed. No rights or obligations can be derived from the information. Also, both the offer text and the visual material (photos/videos/ 3D images) that is used are copyrighted and owned by the provider (the broker) and the reproduction, disclosure, distribution or use of this information is not permitted.