Puntentelling zelfstandige huurwoning
Rentfocus maakt een puntentelling volgens de nieuwe wetgeving die per 1-7-2024 is gaan gelden. Maar we kunnen ook een puntentelling opmaken voor huurcontracten afgesloten voor deze datum.
Om de puntentelling te berekenen gebruiken we speciale software die rekening houdt met het WWS. Hiermee bepalen we het puntenaantal onder andere door de hoogte van de WOZ-waarde, het energielabel en de totale woonoppervlakte. Maar nog veel meer zaken. Standaard inbegrepen is een 'vrije sector optimalisatie'. Met de kernvraag; wat moet er gebeuren om minimaal 187 punten te behalen? Hierbij houden we rekening met uw budget.
Wilt u weten hoeveel punten uw huurwoning heeft of wat er moet gebeuren om in de vrije sector te komen? Laat Rentfocus dan een professionele huurprijscheck berekening uitvoeren.
Het is hierbij zowel mogelijk een berekening op locatie (het meest nauwkeurig) als op afstand te maken.
Update: inmiddels doen wij ook puntentelling onzelfstandige woonruimtes. Hierbij is een andere bereken methodiek van toepassing, namelijk het WWSO. Dit gaat over kamerverhuur.
De puntentelling voor huurwoningen speelt een belangrijke rol bij het bepalen van de huurprijs. De voordelen van een professionele puntentelling:
- Transparantie: een puntentelling biedt een duidelijk overzicht van hoe de huurprijs tot stand komt. Dit helpt zowel huurders als verhuurders om te begrijpen waarom een bepaalde huurprijs wordt gevraagd.
- Professionele berekening: door een specialist in te schakelen voor de puntentelling, weet je zeker dat deze voldoet aan de huidige wetgeving.
- Bescherming: Het puntensysteem beschermt zowel huurders als verhuurders. De huurprijs is in lijn met de kwaliteit en kenmerken van de woning en het is direct duidelijk of de woning onder de sociale of vrije sector valt.
Kortom, een professionele puntentelling biedt helderheid, bescherming en nauwkeurigheid bij het bepalen van de huurprijs van een woning.
Energielabel advies en registratie
Rentfocus verzorgt ook graag uw energielabel. Los van of juist in combinatie met de puntentelling kunnen wij ervoor zorgen dat u een volledige en juiste registratie krijgt van het energielabel. Heeft u al gecontroleerd of uw energielabel wel definitief geldig is voor verhuur? Laat ons eens vrijblijvend een check voor u uitvoeren en dan laten wij u weten of er iets dient te gebeuren. Vaak denkt men dat de energielabel goed geregeld is maar dan blijkt dat deze niet meetelt voor de woningwaardering. Enorm zonde als blijkt dat u duizenden euros aan huur moet terug betalen.
Neemt u contact met ons op als u meer informatie wilt hebben over energielabels in combinatie met de huurwoning.